楼面地价的计算方式是什么？最高楼面地价是什么意思？
2022-12-13 12:49:09来源：百度爱好者
楼面地价的计算方式是什么?
楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率。楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
最高楼面地价是什么意思?
意思是工程项目在销售时,销售价格内限制的最高土地成本价格。对于开发商来说,楼面价其实就是建房的成本价,而上限楼面价就是说,建房成本的最高定价,因此开发商在给商品房定价的时候,不能超过该设定值。因为楼面价是确定销售价格的关键,因此上限楼面价的设定,可以有效的避免销售房价过高。
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